服务热线:0351-2370008 微信公众号:sxtsjr0008

您好,欢迎来到太原贷款 登录 | 注册

好好理财

哪些条件不能办理房抵?

四类房产不能办理抵押贷款

一、未结清贷款的房产,抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利。

借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利,为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。

二、部分已购公房,已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款。

银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。

三、未满五年的经济适用房,回迁房是政府保障性住房之一,一般按经济适用房管理,或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理抵押消费贷款。

四、未取得房产证的小产权房,对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权,没有取得此套房产的所有权证书,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。

  • 租房贷款

    扫码关注山西天盛金融

客服热线:

0351-2370008

工作时间:周一到周六,8:30—18:30

地址:太原市小店区长治路178号5排5号